【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】　　新移民抵加后最重要的是找到一个安身之所。为协助新移民保护自己的投资，避免日后支付昂贵维修费用，加拿大贷款及房屋公司(CMHC)整理出买房前注意事项，供新移民参考。

寻求安居之所是新移民抵埠后的首要任务，CMHC唿吁新移民买房前要仔细检查。(本报资料照片)

　　* 砌砖和烟囱缝隙：检查烟囱外部的砌砖，若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，维修费用可能非常昂贵;

　　* 平台和门廊：检查是否有木材腐烂迹象，包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的损坏;

　　* 电气系统：如果买老房子，应检查配电板是否已升级。若维修卡上註明的是200安培(amps)，则已升级。若配电板为60或100安培则尚未升级，不足以满足需求;

　　* 地板：地板是什么类型* 若是硬木地板，是否需打磨和抛光* 抛光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更容易处理;

　　* 供暖：检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型，天然气通常是最便宜的选择，油热和电热是加拿大常见的燃料来源，但费用较高，尤其是採用基板加热器(baseboard heaters)的房屋;

　　* 隔热层：隔热层可让房屋冬暖夏凉，若房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能较差甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高，但长远来看可省下可观的供暖费用;

　　* 停车位：检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道，是否可取得市府颁发的停车证，将车停在街道上*

　　* 管道：管道系统应为铜焊的铜管或PVC管。若为铅管，则表示管道已老旧，将来需要升级;

　　* 屋顶：屋顶状况是否良好* 屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房内顶层天花板上漏水或出现水渍;

　　* 下水道和排水管：雇用具备资格的检查员检查污水系统和排水管是否可正常使用;

　　* 窗户：如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户。

　　CMHC强调，如果要买老房子，购买前一定要聘请专业验屋师彻底检查，全面了解房屋状况。想了解更多租屋、买房或维修等讯息，可上网www.cmhc.ca/newcomers