【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】如果你正准备购屋，却不想花太多心思整理家园，或是独栋屋售价实在超出你的经济能力，此时也许你可以考虑买栋公寓。

一但你购买了公寓就是买了四面墙以内的面积，以外的地方，如走廊、车道及大厅等都是与其他住户共享的地方。

其实在决定购买公寓时，有些要点是可以先考虑一下的。
 
1.自己的需求。一般来说不论几卧房的公寓，它的储藏空间都不多。如果你有几个正值青春期的小孩，喜欢在上学前耗在浴室很久，也许就应该考虑是否有足够的浴室。

2.居住环境。购买公寓和其它的房子一样，需重视居住环境、交通是否便利、学区如何、平常购物方便与否等问题。

3.该公寓大楼在市场上的价值如何。请地产经纪帮你查询一下该公寓单位的销售纪录。该栋大楼是否在这附近是个受欢迎的楼宇，和别的楼宇比较起来市场价值又如何？

4.户外的活动空间。有的公寓楼宇有游泳池、烤肉区、健身房及游乐设备等。换句话说，许多的公寓都只有小小的阳台或小花园，像这样的公寓可能就不适合有宠物、小孩或是喜欢从事户外活动的人居住。如果大楼内有这些设备，居民使用是否需额外缴交费用或是免费。

5.宠物的饲养。许多公寓对宠物的饲养都有所规定，有的え妤絵养，有的则是对宠物大小有所限制。

6.安全性。安全性较高的公寓楼宇会设有安全电脑密码系统。有的则是设有二十四小时的门房。

7.维持费。买公寓很重要的一项就是询问清楚每月需付多少维持费，未来是否马上会涨价。这个可能是每个月用来维护住家环境、游泳池、安全支出、保险等的费用。

8.额外基金。该栋大楼是否每月都会收取一笔钱作为以後大维修时所需的基金？金额为多少？未来是否马上就需缴交一笔特别的基金？

9.停车位。对拥有许多公寓楼宇的地区而言，停车位的问题是大家需特别重视的。如一个公寓单位能拥有几个停车位？如果你需要额外的停车位是否需缴交额外的钱等问题。

10.保险问题。一般来说，每月所缴交的钱已经包含了建筑物里外的保险，但是屋主还是应对自己个人的所有物投保。

11.了解该栋公寓住户组织的历史。一般来说，公寓的住户组织每个月会针对公寓的财务、维护等问题定期开会。可以从他们过去的开会纪录看出他们对问题的解决方法及是否有一直重复发生的问题都无法彻底解决的情形发生。

当然，最後一定不要忘记仔细阅读一下该栋大楼的书面资料，内可能详载住户的责任及义务，如是否可以在花园种植蔬蔡、几点以後要把电视、音响关小声，几点以後必需结束等。

逐一了解购买公寓应注意的事项，相信你可以更清楚决定是否该购买公寓住屋了。

公寓房优点汇总

价格便宜

与较昂贵的独立住房相比，共管公寓对收入不算太高的新移民、首次买房人，或单身购房人士都更易负担和承受。此外，与租金相比，很多共管公寓日常的银行月供和维护费用也不会贵出太多，而居住人最后又能得到一套完全属于自己的房屋。

通常是好地段

由于是大型住宅项目，该类建商在申请好地段时，通常都会获得市政的不同支持。很多情况下，业主只需步行就能找到附近的商场，饭店，教堂，学校，公共汽车站以及其他医疗设施。
　　
居住安全

共管公寓比其它类别的民用住宅拥有更严格的防盗和保安措施。对于长期出差或离家频繁的人士来说，该类房屋无论对自己还是对家人都是较理想的选择。
　　
维护简单

共管公寓集成化的设计和管理，能使屋主节省很多的维护费用。除了不用冬天扫雪，夏日除草，业主还不需自己操心房屋布线，锅炉，空调，热水，漏雨等诸多日常维护问题。
　　
设施便利

很多共管公寓都拥有游泳池，健身房以及网球场等生活便利设施。对一般租房族
和独立住房业主来说，获得这样的服务通常都需要额外付出。

易转卖和投资

共管公寓各种购买手续简单，易于转卖。另外，如果业主未来收入提高，购买独立屋后，将共管公寓租出去，也是一个以租养房的好方法。