【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（星星生活记者毛大宝综合报道）大多伦多地区房价每年上涨已是不争事实。5日根据不同地产团体所做的调查或报告都有类似结果，资料都显示，多伦多市各类型房屋每年房价均有强势成长。

根据Royal LePage地产服务公司的报告，受惠低息及相对稳定的国内经济情况，今年第三季的加国楼价仍有增长。当中以独立屋的价格仍幅最明显，平均价格按年上升7.8%至接近35万元。各地区楼价差距颇大，以温哥华为例，独立屋的平均价格是100万，价格是全国平均的3倍。多伦多地区的各类住宅楼价亦全部上升，而卡加利及爱蒙顿的楼价则相对平稳。

皇家地产公司总裁兼行政总监苏帕(Phil Soper)表示，国内经济快速恢复以及超低利率效应，令屋价得以在经济衰退后反弹，但有证据显示部份房屋市场未见乐观。

满地可银行高级经济师雷泽斯(Benjamin Reitzes)表示，加国现时屋价不可能继续高企，但亦不会大幅下滑。因为经过两年低息口以及许多国民自从经济衰退以来的负债额已经太高，对房屋须求的高峰期已过。他估计要求会略为下降，不过，只要利率持续偏低，市场仍能保持健康发展。

同时，财长费拉逖周三表示，他认为加国楼市已冷却了一些，现时没有必要为楼市降温。“我看不到有清晰的证据显示楼市有泡沫。” 费拉逖说。

[b]**IMF：加国须采行动抑房市[/b]

国际货币基金组织（IMF）最新报告建议，加拿大政府可能需要采取进一步行动，以进一步遏止炽热房屋市场、以避免家庭债务更沉重。

IMF报告说，加拿大联邦政府已停止对振兴经济挹注资金，中央银行将维持低利率政策，这些虽皆会鼓励借贷，但央行到最后可能还得再降低利率，IMF并预期央行至少要到2013年才会考虑调升利率。

IMF报告亦提到联邦财政部长费拉逖于今年初第三度推出紧缩放款政策，以收紧银行放款条件，而且IMF认为，市民在楼按方面的借贷已经够了，如果再累积更多借贷，只会令危机加深，甚至出现崩溃。认为当局有必要再次采取行动。

而在IMF报告公布之后，不少分析专家表示，国内家庭债务增长幅度和房市热络程度，在最近几个月已出现减缓迹像，费拉逖5日在纽约的一场演讲中亦指出，加拿大强劲及稳定的房地产市场，是经济活力的重要资源，而且他有相当明确的证据显示，除了温哥华房市过于热络外，其他地区的房地产市场都不存在泡沫化危机。

数周前，加拿大统计局说加拿大第二季的家庭债务已达可支配收入的149%，但绝大部份分析员指出债务累积和房屋市场近月来已现放缓迹象。