【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】加拿大谘议局(Conference Board of Canada)预测﹐房屋市场未来20年将有重大变化﹐因为老化的加拿大婴儿潮一代﹐从独立屋转向细小的公寓与共管柏文单位。

　　该智库的预测及分析总监安图尼斯(Pedro Antunes)周四说﹕「假如你相信人口统计学﹐证据颇为明显﹐楼市需求将有基本的变化。」

　　谘议局最近在博客撰文预测﹐到2030年﹐新屋需求将有逾80%来自65岁及以上的人。到了那个时间﹐大约60%新家庭由75岁以上的人组成。

　　安图尼斯说﹕「婴儿潮的人将持续多年重大影响楼市﹐全因他们在人口中人多势众。

　　「目前﹐他们佔全部人口大约叁分一﹐所以当他们经歷不同的生命周期变化﹐我猜测这通常会影响经济的各个层面﹐包括楼市。」

　　最年长的婴儿潮人士﹐现在刚开始进入他们的煺休年龄。但最重大的改变﹐要等到婴儿潮中最年轻的人煺休﹐即现在近50岁和50岁出头的人。

　　未来20年内﹐婴儿潮最后一批人满足了他们对独立屋的需求﹐大抵将转向容易维修的物业﹐例如公寓及共管柏文。

　　安图尼斯说﹕「到了2030年﹐我们将看见非常﹑非常不同的楼市需求。

　　「我认为﹐商户需要早作规划﹐人们需为这类事情未雨绸缪﹐用一些时间适应与调整。」