【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】尽管金融专家一再警告，多伦多地产市场特别是高层柏文市场近年开工量过快，供大于求，有泡沫的风险。但楼市的实际表现让人一再跌破眼镜。近期新创造的一个神话是，市中心一座在建住宅大厦的停车位，居然卖出10万元的天价，不仅创下加国历年新高，亦被视为楼市行情的重要指标。

创造这一奇景的楼盘是位于多伦多市中心富贵区Yorkville的四季酒店大厦。该栋物业日前刚刚以一个2800万元成交价格的顶层单位创造加拿大历年单一住宅单位价格及平均每尺价格两项历史纪录。

有人居住的地方必然有泊车的需求。更何况在寸土寸金的多伦多市中心，开车成为市民一项越来越难以负担的奢侈享受。在多伦多市区，由于建筑地盘稀少、对住宅需求量大、加上超豪大厦的不断兴建令人口密度剧增，令市内车位价格猛涨。

 

行家表示， 5年前在多市市区的车位平均售价是2.5万元，在当时已算是偏高了。目前车位售价由平均3.5万元起跳。至于豪华物业大厦，车位价钱更高。在市中心Yorkville区，车位单价是6万元。在央街与布尔大道地区的一栋建筑住宅，车位单价是5.5万。在四季酒店柏文大厦，车位单价是10万。这应该是迄今为止加拿大的历史最高价。

作为对比的是，在加拿大购买一辆新汽车的平均售价只是2.6万元。

四季酒店柏文在2008年开售时，车位售价是7.5万元，今日已升至10万元。该楼盘开发商最初将车位与住宅单位及其价格配合出售，面积大及价格贵的住宅可获分配买两个车位，小的单位只能连同一个车位出售。要买多一个车位，便要额外付出金钱。

车位售价10万元是多伦多市场的重要指标，虽然以物业的价格而言，多伦多的平均价格尚无法与温哥华相比。但单就豪华物业的泊车位价格，多伦多早已有后来居上之势。专家分析这主要与城市功能有关。温哥华虽然是全国楼价最贵的城市，但多伦多市中心人口密度大，且分布有密集的金融区和大学区，对泊车的需 求更大。

四季酒店住宅是多市最顶级的高档楼盘。共有204个单位，面积由1,100尺到 3,914尺不等。价格由190万元至3000万元不等，计划在2011年入住。